Le décret n°2025-249 du 19 mars 2025, publié au Journal Officiel, apporte d’importantes évolutions pour les aides à la rénovation énergétique gérées par l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat). Ces changements concernent notamment le cumul du prêt à taux zéro avec MaPrimeRénov’ et le relèvement du taux d’écrêtement des aides pour les ménages modestes et très modestes.
Ces nouvelles dispositions, qui entreront en vigueur dès le 21 mars 2025, visent à faciliter l’accession à la propriété et à renforcer le soutien aux foyers les plus fragiles. Décryptage des mesures et de leurs impacts.
Le cumul du prêt à taux zéro et de MaPrimeRénov’ désormais possible
Jusqu’à présent, MaPrimeRénov’ et le prêt à taux zéro (PTZ) ne pouvaient pas être cumulés pour un même projet de rénovation énergétique. Avec ce nouveau décret, cette restriction est levée pour les ménages modestes et très modestes engagés dans le Parcours Accompagné.
Concrètement, qu’est-ce que cela signifie ?
- Les ménages éligibles pourront financer une partie de leurs travaux avec un prêt à taux zéro, tout en bénéficiant des aides MaPrimeRénov’.
- Ce cumul facilite l’accession à la propriété pour les foyers souhaitant acheter un bien nécessitant des travaux énergétiques importants.
- Les rénovations globales sont favorisées, avec une meilleure prise en charge des coûts pour améliorer la performance énergétique des logements.
Cette mesure vise à réduire le reste à charge des ménages, en leur permettant d’utiliser un prêt sans intérêts en complément des aides de l’État.
Relèvement du taux d’écrêtement des aides de 80 % à 90 %
Autre avancée majeure de ce décret : le relèvement du taux d’écrêtement des aides pour les ménages modestes et très modestes engagés dans le Parcours Accompagné.
En quoi consiste ce changement ?
- Le taux d’écrêtement représente la part des dépenses couvertes par les aides publiques.
- Avant 2025, ce taux était fixé à 80 %, laissant aux ménages un reste à charge de 20 %.
- Dès le 21 mars 2025, il passe à 90 %, ce qui signifie que seuls 10 % du coût total des travaux resteront à la charge des bénéficiaires.
Quels sont les avantages pour les ménages ?
- Une prise en charge encore plus importante des travaux de rénovation énergétique.
- Un reste à charge réduit, rendant les rénovations plus accessibles aux foyers les plus modestes.
- Un encouragement à entreprendre des travaux plus ambitieux, notamment dans le cadre de la rénovation globale.
Quels logements et travaux sont concernés par ces mesures ?
Ces évolutions s’appliquent principalement aux logements nécessitant une rénovation énergétique lourde, notamment :
- Les passoires thermiques (étiquettes énergétiques F et G).
- Les biens anciens acquis avec un projet de rénovation globale.
- Les logements occupés par des ménages modestes souhaitant améliorer leur confort thermique.
Les travaux éligibles incluent :
- Isolation des combles, murs et planchers.
- Installation de pompes à chaleur et systèmes de chauffage décarbonés.
- Remplacement des fenêtres et amélioration de la ventilation.
Comment bénéficier de ces nouvelles dispositions ?
Pour profiter du cumul prêt à taux zéro + MaPrimeRénov’ et du relèvement du taux d’écrêtement à 90 %, les ménages devront :
- Vérifier leur éligibilité sur le site de l’ANAH ou via un conseiller France Rénov’.
- Faire appel à un accompagnateur agréé dans le cadre du Parcours Accompagné.
- Obtenir un devis auprès d’un artisan RGE pour garantir la qualité des travaux.
- Monter un dossier de demande d’aides et de prêt à taux zéro avant de commencer les travaux.
- Attendre la validation de l’ANAH et de la banque avant le démarrage du chantier.
Conclusion
Avec ces nouvelles mesures, l’État renforce son soutien aux ménages modestes et encourage des rénovations énergétiques plus ambitieuses. Le cumul du prêt à taux zéro avec MaPrimeRénov’ et la hausse du taux d’écrêtement permettent une meilleure accessibilité aux aides, tout en incitant les propriétaires à réaliser des travaux efficaces.
Ces dispositions, effectives dès le 21 mars 2025, marquent une avancée significative dans la lutte contre les passoires thermiques et l’amélioration de l’habitat en France.
En savoir plus : France Rénov’ : https://france-renov.gouv.fr/ANAH : https://www.anah.fr/
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